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新盘供应提速 10月北京房价将显著下调

发布时间:2020-03-27 15:58:31

  亚豪机构统计显示,10月,北京计划开盘的新房项目合计达 2个,同比增加12个。其中包括浅山香邑等14个首次入市的纯新盘,以及运河湾、·金色漫香郡等18个老项目后期。 2个项目中,有17个项目报出预计开盘价格,这些项目的均价为18758元/平方米,新项目开盘均价同、环比均有显著下调。

10月份计划开盘的项目中,密度低的别墅项目有 个,花园洋房项目有8个,二者累计11个,占计划开盘总量的1/ 以上。别墅、洋房是大户型住宅的典型代表,单套面积基本都在150平方米以上,以三居以上户型为主。

业内人士指出,限购后家庭新增购房套数被严格控制,大户型住宅走俏便成为需求结构性调整后显而易见的结果。

数据显示,今年2-6月,北京150平米以上商品住宅的单月成交量均超过600套,7-8月的月均成交量更是超过1000套,且成交均价一直稳定在 万元/平方米以上。9月前20天,北京大户型成交均价达29808元/平方米。同期,大户型项目的供应也呈增长态势,9月以来,20个实际开盘项目的套均供应面积达117.9平方米。而7月和8月,新房套均面积分别为82.7平方米和99.4平方米。

统计显示,9月中上旬(1-20日),北京市共有20个项目开盘,累计提供商品住宅7079套,提供建筑面积8 .4 万平方米,供应量创调控以来的新高。

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