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ST广厦拟收购江南置业

发布时间:2019-04-09 19:23:45

*ST广厦:拟收购江南置业

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在停牌半个月后,*ST广厦(600052)表露重大事项,该公司将以2.56亿元收购控股股东广厦控股持有的江南置业有限公司100%股权。这1资产注入行动系实行当初的股改承诺,不过\*ST广厦((600052行情,股吧))的独立董事柴强却对此投了弃权票。柴强认为,他对上市公司受让江南置业的必要性以及评估进程不够了解,且评估价值和受让价格均大大高于净资产。在柴强弃权的情况下,*ST广厦收购江南置业的议案以5票同意1票弃权获得了通过。

根据股改中的承诺,广厦控股将把地处东阳西部、东阳与义乌市交界处开发的“东阳新天地”项目注入上市公司,东阳新天地项目总计471.38公顷,预计总建筑面积140万平方米,由江南置业及东阳市蓝天白云置业有限公司共同开发。因此,在此次*ST广厦收购江南置业后,广厦控股的许诺实际上仍未完全履行,东阳新天地项目还没有完全注入上市公司。广厦控股表示,在蓝天置业相关条件成熟后,将把蓝天置业注入*ST广厦,以完全实行注入东阳新天地的许诺。

据了解,江南置业主要开发“江南紫荆庄园”项目,该项目为生态别墅社区,位于东阳市西部,总占地面积为35.82万平方米,总建筑面积16.61万平方米,主要包括独立别墅和双拼别墅,项目计划325栋别墅,现已处于销售状态。以2007年7月31日为评估基准日,江南置业的资产总值为11.37亿元,净资产为2.56亿元。*ST广厦收购江南置业的收购价实际上以评估价值协商肯定。不过,江南置业截至2007年7月31日的账面净资产值仅为5144.35万元,这或许成为柴强对收购价质疑的因素。

*ST广厦对收购江南置业持乐观态度,认为此举有利于整合公司资产,提高整体资产质量,并减少同业竞争。*ST广厦还对江南置业的评估增值作出了说明,按照*ST广厦的解释,江南置业以本钱法评估后的净资产为2.56亿元,较5144.35万元的账面净资产值相比增值了398.86%,这其中包括的缘由在于,江南置业预收账款总额为8.48亿元,将在2008年结转利润;另外,江南置业是新成立的项目公司,处于项目开发前期,没有历史积累,只有费用的发生,因此净资产远低于实收资本,其净资产不能反映真实的价值。

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