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万科分公司抢先落户雄安房企转型城市运营掉业

发布时间:2019-01-11 23:57:53

  本报张晓玲实习生丁杰英深圳报导雄安新区自成立以来,便明知一切已无法挽回吸引无数企业前去考察投资,包括众多地产商。

  依照雄安的计划,房地产业并不是新区的主要产业,但在房地产转型城市运营、城市配套服务的背景下,大型地产商有机会在此一展身手。

  10月10日,万科拔得头筹,雄安万科企业投资有限公司率先注册成立,成为首家成功在雄安注册分公司的大型房企

万科分公司抢先落户雄安房企转型城市运营掉业

  尽管目前并没有详细的投资计划,但据21世纪经济报道了解,已转型城市配套服务商的万科,将携其产业城镇开发、医疗养老、长租公寓等业务平台参与到雄安建设中,而非简单的房地产开发。

  万科的背后,还站着大股东深圳地铁集团。

  其他大型房企也在寻觅雄安新区建设中的机会。

  此前,招商局、华润集团都表示出参与雄安新区建设的意愿,这两家央企旗下的房地产业务平台招商蛇口、华润置地,也将借此参与到雄安新区建设中。

  偶合的是,上述大型房企和团体都来自深圳,具有强烈的特区基因。

  他们认为,在雄安新区建设中,深圳特区基因能发挥更多的作用。

  大型房企瞄准雄安据摩根士丹利报告测算,未来10年到20年间,雄安新区人口将达到340万至670万,总投资范围可达1.2万亿至2.4万亿元。

  巨大的投资空间吸引了众多大型房地产企业。

  10月10日,万科率先落户雄安。

  工商资料显示,雄安万科注册资金为20亿元,为万科独资企业,股东万科企业股份有限公司100%持股。

  法人代表兼董事长为周巍。

  公然资料显示,周巍曾担任国务院参事室参事业务二司副司长、五矿集团董秘,于2016年4月加入万科担负团体副总裁。

  除了万科,后续即将在雄安注册新公司的房企,可能是招商蛇口及华润置地。

  事实上在万科之前,招商局团体早已赴雄安考察。

随手捋一捋散落在耳际的发丝

  作为一家多元化经营的央企,招商局业务主要集中于交通、金融、园区开发、社区运营与房地产等板块。

  招商局集团董事长李建红在考察雄安时表示,招商局将在智慧城市与特点小镇建设、智慧交通、高端物流、创新金融、军民融会、综合服务产业等方面探讨与雄安新区的合作机会。

  另外一家央企也表现积极。

  4月日,华润集团董事长傅育宁率队赴京津冀地区调研考察。

  华润认为,因其见证和参与了深圳特区开发,和集团在京津冀地区构成的完全产业布局,参与雄安新区建设及京津冀协同发展具有独特优势。

  数据显示,目前华润在京津冀地区累计投资达2173亿,触及地产、电力、医药、医疗、燃气、零售、啤酒等诸多行业。

  华润计划,将在京相干产业导入茅塞顿开雄安新区的同时,发挥项目转化和孵化功能,为雄安新区承接非首都功能创造条件、提供支持。

  目前,华润已组建由华润置地牵头、各战略业务单元参与的“华润集团雄安新区专项工作小组”,推动落实参与新区建设的具体工作。

  不过,截至目前招商蛇口、华润置地等并没有在雄安注册新公司,也未有实质性的项目落地。

  深度转型城市运营2017年4月,雄安新区成立,其定位为“创新驱动发展引领区”,房地产不占主流。

  相干部门更强调,雄安新区将实行积分购房制度,不搞土地财政,不走房地产主导的城市发展老路,未来将在房地产方面进行创新,实行租售并举。

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